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判斷題

對于同一地區(qū)、同一時期的房地產(chǎn)，其資本化率相同。（）

答案：錯誤

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毛租金乘數(shù)法一般適用于估價對象資料不充分或精度要求不高的估價。（）

答案：錯誤

資本化率與報酬率都是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換為價值的比率，但兩者有很大的區(qū)別。

答案：正確