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判斷題

假設(shè)開發(fā)的傳統(tǒng)方法，是模擬開發(fā)過程，預(yù)測(cè)他們?cè)谖磥戆l(fā)生時(shí)所發(fā)生的數(shù)額。（）

答案：錯(cuò)誤

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凈現(xiàn)金流量=現(xiàn)金流入量+現(xiàn)金流出量。（）

答案：錯(cuò)誤

除了銷售費(fèi)用、銷售稅費(fèi)以外，對(duì)開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值、開發(fā)成本、管理費(fèi)用的測(cè)算，在傳統(tǒng)方法中主要是根據(jù)估價(jià)時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況作出，即它們基本上是靜止在估價(jià)作業(yè)期時(shí)的數(shù)額；而在現(xiàn)金流量折現(xiàn)法中，是模擬開發(fā)過程，預(yù)測(cè)他們?cè)谖磥戆l(fā)生時(shí)所發(fā)生的數(shù)額，即要進(jìn)行現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)。（）

答案：錯(cuò)誤