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判斷題

開發(fā)經營期的起點是取得估價對象（待開發(fā)房地產）的日期，即估價作業(yè)期。（）

答案：錯誤

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由于存在眾多的未知因素和偶然因素會使預測偏離實際，準確地預測是十分困難的=盡管如此，估價中宜采用傳統(tǒng)方法，在難以采用傳統(tǒng)方法時可采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。（）

答案：錯誤

由于在現(xiàn)金流量折現(xiàn)法中投資利潤是隱含在折現(xiàn)過程中，所以，現(xiàn)金流量折現(xiàn)法要求折現(xiàn)率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含風險收益部分（利潤率）。（）

答案：錯誤