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判斷題

敘述式報告能使估價人員有機(jī)會充分論證和解釋其分析、意見和結(jié)論，使估價結(jié)果更具有說服力。（）

答案：正確

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對于成片或成批多宗房地產(chǎn)的同時估價且單宗房地產(chǎn)的價值較低時，估價報告可以采用口述的形式。（）

答案：錯誤

由于影響房地產(chǎn)價格的因素眾多，估價人員不能拘泥于用某些計算公式得出的結(jié)果，還需要依靠自己的專業(yè)經(jīng)驗及對房地產(chǎn)市場行情的理解來把握評估價值。（）

答案：正確