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判斷題

建筑物現(xiàn)值是建筑物的原始購(gòu)建價(jià)格扣除使用過(guò)程中的折舊(價(jià)值減損)后的余額。()

答案：錯(cuò)誤

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承租土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)相比，在投資風(fēng)險(xiǎn)和收益水平方面都存在差異，—般在采用收益還原法評(píng)估承租土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，所確定的還原率應(yīng)高于評(píng)估出讓土地使用權(quán)的還原率。()

答案：正確

宗地甲的單位面積地價(jià)為650元/平方米，土地使用權(quán)年限為25年;宗地乙的單位面積地價(jià)為700元/平方米，土地使用權(quán)年限為30年。當(dāng)土地還原率為8%時(shí)，實(shí)際上宗地甲的單位面積地價(jià)高于宗地乙。()

答案：錯(cuò)誤