單項(xiàng)選擇題

甲公司向乙銀行貸款6000萬(wàn)元，用自己的一棟辦公大樓抵押，該辦公大樓經(jīng)評(píng)估價(jià)值6000萬(wàn)元，該辦公大樓所在的土地使用權(quán)為3000萬(wàn)元。因抵押時(shí)只登記了辦公大樓，未登記辦公大樓所在地的土地使用權(quán)。后甲公司因運(yùn)營(yíng)所需向丙銀行貸款3000萬(wàn)元，雙方就土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，簽訂了合同，但未辦理登記。因甲公司不能償還貸款發(fā)生糾紛，經(jīng)法院拍賣(mài)，辦公大樓拍得3000萬(wàn)元，土地使用權(quán)拍得3000萬(wàn)元。下列表述正確的是：（）

A.乙銀行不享有抵押權(quán)，因?yàn)榉课菟袡?quán)與土地使用權(quán)應(yīng)同時(shí)抵押
B.乙銀行享有抵押權(quán)，乙銀行只能就辦公大樓的3000萬(wàn)元優(yōu)先受償，其余3000萬(wàn)元變成普通債權(quán)
C.乙銀行享有抵押權(quán)，乙銀行可就6000萬(wàn)元優(yōu)先受償
D.乙銀行、丙銀行均享有抵押權(quán)，乙銀行和丙銀行各得3000萬(wàn)元

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單項(xiàng)選擇題

甲租賃公司向乙財(cái)務(wù)公司借款20萬(wàn)元，乙要求甲提供擔(dān)保，甲便將出租給丙公司使用的一臺(tái)吊車(chē)出質(zhì)給乙公司。甲公司隨即通知了丙公司。后甲公司因經(jīng)營(yíng)困難又將該吊車(chē)出賣(mài)給丁公司，并通知丙公司將該吊車(chē)交付給丁公司。對(duì)于甲公司的出質(zhì)和出賣(mài)行為，下列表述正確的是：（）

A.甲公司的出質(zhì)行為不發(fā)生效力，因?yàn)榧坠疚磳?shí)際將該吊車(chē)交付給乙公司
B.甲公司的出質(zhì)行為已發(fā)生效力，因?yàn)榧坠疽淹ㄖ吮?br /> C.甲公司的出賣(mài)行為無(wú)效，因?yàn)楸緦?duì)該吊車(chē)仍享有質(zhì)權(quán)
D.甲公司的出賣(mài)行為效力未定，因?yàn)橐夜緦?duì)該吊車(chē)享有質(zhì)權(quán)

單項(xiàng)選擇題

李某與甲公司簽訂商品房購(gòu)銷(xiāo)合同，約定甲公司將一套商業(yè)用房銷(xiāo)售給李某，由李某預(yù)付部分房款，余款由乙銀行以按揭貸款的方式支付。甲公司為李某的貸款提供連帶責(zé)任保證。李某并將所購(gòu)的商業(yè)用房抵押于乙銀行，并約定抵押合同自簽訂之日起生效。后乙銀行按約發(fā)放了貸款，但李某一直未能依約按期償還貸款。乙銀行提起訴訟，要求提前收回貸款。經(jīng)查，抵押合同尚未辦理登記，甲公司所售商品房尚未完工。對(duì)此，下列表述正確的是：（）

A.乙銀行既可以主張抵押權(quán)，也可以主張甲公司承擔(dān)保證責(zé)任
B.乙銀行只能主張甲公司承擔(dān)保證責(zé)任，不能主張抵押權(quán)
C.乙銀行應(yīng)先主張抵押權(quán)，后主張甲公司承擔(dān)保證責(zé)任
D.乙銀行應(yīng)先主張甲公司承擔(dān)保證責(zé)任，后主張抵押權(quán)

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