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判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。()

答案：正確

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凡房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更的，必須按照規(guī)定的程序先到土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，然后憑變更后的土地使用權(quán)證書向同級(jí)人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理交易手續(xù)和申請(qǐng)轉(zhuǎn)移、變更登記。()

答案：錯(cuò)誤

房地產(chǎn)行政主管部門發(fā)現(xiàn)交易雙方的成交價(jià)格明顯低于市場正常價(jià)格時(shí)，就可以要求交易雙方當(dāng)事人更改成交價(jià)格，并按市場評(píng)估交納有關(guān)稅費(fèi)。()

答案：錯(cuò)誤