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單項(xiàng)選擇題

下列各類房地產(chǎn)中，特別適用于成本法估價(jià)的是()。

A.某酒店
B.某市圖書館
C.某住宅
D.某寫字樓

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單項(xiàng)選擇題

某宗房地產(chǎn)的土地使用年限為50年，不可續(xù)期。包括土地開發(fā)和房屋建造過程，至今已有18年，預(yù)計(jì)該宗房地產(chǎn)正常情況下的年有效毛收入為100萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率為40萬(wàn)元，該類房地產(chǎn)的資本化率為8%，該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為()萬(wàn)元。

A.457.40
B.476.98
C.686.10
D.715.48

單項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)正常年收益為6000萬(wàn)元，直接資本化率為10%，房地產(chǎn)價(jià)格應(yīng)為()元。

A.54000
B.32010
C.48000
D.60000