單項選擇題

在其他條件不變的前提下，建設(shè)一條鐵路對居民區(qū)的房地產(chǎn)價格和對倉儲或者工業(yè)用地房地產(chǎn)價格可能產(chǎn)生的變動方向，下面描述正確的為()。

A.居民區(qū)的房地產(chǎn)增值，工業(yè)用地房地產(chǎn)貶值
B.居民區(qū)的房地產(chǎn)增值，工業(yè)用地房地產(chǎn)增值
C.居民區(qū)的房地產(chǎn)貶值，工業(yè)用地房地產(chǎn)增值
D.居民區(qū)的房地產(chǎn)貶值，工業(yè)用地房地產(chǎn)增值

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單項選擇題

同一塊土地，在估價時考慮(或假設(shè))的“生熟”程度不同，會有不同的價格。土地的“生熟”程度主要有下列幾種：①未征用補償?shù)霓r(nóng)地，取得該土地后還需要支付征地補償費;②已征用補償?shù)醋鳌叭ㄒ黄交蛞陨祥_發(fā)的土地：③已作”三通一平或以上開發(fā)的土地;④取得該土地后需要進行拆遷，支付拆遷安置補償費;⑤已作拆遷安置的城市空地。其中正確的是()。

A.①③④⑤
B.①②④⑤
C.①②③⑤
D.①②③④⑤

單項選擇題

某建筑物實際經(jīng)過年數(shù)為lO年，估價人員現(xiàn)場查勘后認為該建筑物建筑設(shè)計過時和維修保養(yǎng)差造成功能折舊和物質(zhì)折舊高于正常建筑物，判斷其有效經(jīng)過年數(shù)為18年，剩余經(jīng)濟壽命為22年，殘值率為4%，用直線法計算該建筑物的成新率為()。

A.43.2%
B.50%
C.56.8%
D.70%

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在其他條件不變的前提下，建設(shè)一條鐵路對居民區(qū)的房地產(chǎn)價格和對倉儲或者工業(yè)用地房地產(chǎn)價格可能產(chǎn)生的變動方向，下面描述正確的為()。

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在其他條件不變的前提下，建設(shè)一條鐵路對居民區(qū)的房地產(chǎn)價格和對倉儲或者工業(yè)用地房地產(chǎn)價格可能產(chǎn)生的變動方向，下面描述正確的為()。