A、要理清法律關(guān)系，預售部分要先解除抵押關(guān)系，后簽訂預售合同
B、要深度介入預售過程，包括具體到每一宗合同的簽訂，定期盤點庫存商品房、在網(wǎng)上查詢驗證銷售進度等，防止開發(fā)企業(yè)隱瞞真相、賤價拋售。
C、加強對其關(guān)聯(lián)企業(yè)聯(lián)保，防止逃廢債務(wù)
D、應(yīng)該盡可能地成為唯一的資金監(jiān)管銀行，對售房款進行封閉管理

A、抵押人必須是在建工程所占用土地的使用權(quán)人
B、用于該在建工程實際支出，核對有關(guān)支出發(fā)票和銀行支票存根
C、監(jiān)理公司出具的監(jiān)理報告，一定要有明確的工程進度
D、建筑施工單位就該項目出具的完成工程量證明，工程款的受償情況