有關(guān)房產(chǎn)三項(xiàng)費(fèi)用扣除基數(shù)的問(wèn)題
問(wèn)題內(nèi)容：1、根據(jù)國(guó)稅發(fā)（2009）31號(hào)規(guī)定對(duì)于未完工產(chǎn)品所取得的預(yù)售款應(yīng)確認(rèn)稅務(wù)上的收入，即根據(jù)地方預(yù)計(jì)利潤(rùn)率計(jì)算預(yù)計(jì)利潤(rùn)，那三項(xiàng)費(fèi)用扣除基數(shù)是否也應(yīng)根據(jù)稅務(wù)上確認(rèn)的收入（即預(yù)售款）計(jì)算所得稅稅前扣除限額？2、如果一個(gè)新辦房產(chǎn)公司2008年成立尚未取得預(yù)售收入，應(yīng)適用（2009）31號(hào)文，不能稅前扣除，但是否可以向以后年度結(jié)轉(zhuǎn)？結(jié)轉(zhuǎn)年限是否有所規(guī)定？

自建行為如何征收營(yíng)業(yè)稅？
問(wèn)題內(nèi)容：某公司屬工業(yè)企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營(yíng)范圍注明具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，該公司于籌建時(shí)采用自購(gòu)建筑材料、工具及設(shè)備，聘請(qǐng)臨時(shí)建筑人員從事廠房、辦公樓建設(shè)，沒(méi)有發(fā)生發(fā)包行為，建成后以資產(chǎn)評(píng)估值計(jì)入固定資產(chǎn)科目，未取得建安發(fā)票。請(qǐng)問(wèn)：對(duì)該建筑行為是否征收建安營(yíng)業(yè)稅？如何征收？計(jì)稅依據(jù)是什么？