A.依合同，即供役地所有權人或使用權人與需役地所有權人或使用權人之間就成立地役權而締結的有償合同或無償合同
B.地役權與需役地、供役地不可分離，即使供役地與需役地被分割
C.依習慣，即根據(jù)約定俗成的規(guī)則或慣例，某種地役權為當?shù)鼐用衿毡槌姓J
D.依長期持續(xù)利用的事實，即根據(jù)事實上存在于農村地區(qū)

A.相鄰權是法律對相鄰土地利用關系進行最低限度調節(jié)的結果，不存在有償問題
B.相鄰權是法律為規(guī)范并保護相鄰的良好秩序而設，是強加于相鄰土地所有者的義務，屬法定權利
C.依法律規(guī)定，包括《民法》和各種特定法的規(guī)定以及有關的司法解釋
D.相鄰權的適用范圍不僅包括相鄰不動產之間的關系，而且包括相鄰建筑物等之間的關系，且以相毗鄰的土地所有權人和使用權人的存在為必要