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問答題
【簡答題】某市某公司于1999年10月17日以出讓方式取得一宗4200m2的國有土地使用權，批準為商業(yè)用途，使用年限40年，并于1999年11月28日辦理了國有土地使用權設定登記。現(xiàn)因某種原因，該公司將這宗地連同地上房產(chǎn)轉讓給了某貿(mào)易有限公司。該宗地的土地使用權變更登記應如何辦理？
答案：
該宗地的土地使用權變更登記程序為：
（1）登記申請。該貿(mào)易有限公司應該在與該公司簽訂了土地轉讓合同后30日內，...
（1）登記申請。該貿(mào)易有限公司應該在與該公司簽訂了土地轉讓合同后30日內，...
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問答題
【簡答題】張某是某村村民，在村中有宅基地一處。張某后轉為非農(nóng)業(yè)戶口，但一直在該村居住?，F(xiàn)在張某以非農(nóng)業(yè)戶口為由，根據(jù)原國家土地管理局《關于確定土地權屬問題的若干意見》“農(nóng)民集體經(jīng)濟組織將原農(nóng)民集體所有土地上的建筑物出售給全民所有制單位、城市集體所有制單位或城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)人口居民的，其用地屬于國家所有”的規(guī)定，申請辦理國有土地登記。該村村委會認為該宗地為集體所有土地，由此引發(fā)雙方土地權屬爭議。經(jīng)調查，張某的宅基地在該鎮(zhèn)該村范圍內，土地改革時期，該宅基地曾辦理了《土地房產(chǎn)所有權證》；張某的宅基地也未被國家征用（收）；1988年，該市該區(qū)人民政府為張某頒發(fā)了《農(nóng)村宅基地使用權證》，再次對該宅基地的集體土地使用權進行了確認，張某也一直未對領取的《農(nóng)村宅基地使用權證》提出異議。該土地權屬爭議該如何處理？
答案：
由于我國農(nóng)村和城市二元化的格局仍然存在，農(nóng)業(yè)戶口和城鎮(zhèn)戶口之間存在著比較大的差別。一個重要的區(qū)別就是，農(nóng)業(yè)戶口居民可以在...
