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多項選擇題

稅務師受托審查某房地產(chǎn)開發(fā)公司應納土地增值稅情況時，發(fā)現(xiàn)納稅人有下列（）情況時，稅務師應按房地產(chǎn)評估價格計算補繳土地增值稅。

A.提供扣除項目金額不實的
B.隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的
C.增值額不超過扣除項目金額20%的
D.轉讓房地產(chǎn)價格明顯偏低，又無正當理由的
E.建造普通標準住宅出售的

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多項選擇題

稅務師在審核房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅時．在審核準予扣除的稅金時．應當審核的會計賬戶有（）。

A.主營業(yè)務成本
B.營業(yè)稅金及附加
C.應交稅費
D.財務費用
E.管理費用

多項選擇題

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規(guī)定，納稅人在計算房地產(chǎn)開發(fā)費用時，對財務費用中的借款利息支出，凡能夠按照轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除。但下列項目中不能計入利息支出扣除的有（）。

A.金融機構加收的罰息
B.超過貸款期限的利息部分
C.超過國家規(guī)定上浮幅度的利息支出
D.按照商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的利息金額
E.已經(jīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)成本中的利息金額