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單項(xiàng)選擇題

有一宗土地，出讓年期為40年，資本化率為10%，預(yù)計(jì)未來(lái)5年的純收益分別為20萬(wàn)、22萬(wàn)、24萬(wàn)、21萬(wàn)、25萬(wàn)元，并從第6年起開(kāi)始穩(wěn)定在30萬(wàn)元的水平上，那么該宗土地的收益價(jià)格接近于（）萬(wàn)元。

A、263.9065
B、266.4212
C、373.5815
D、102.226

單項(xiàng)選擇題

運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，房地產(chǎn)總費(fèi)用的公式正確的是（）。

A、房地產(chǎn)總費(fèi)用=管理費(fèi)+折舊費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+稅金
B、房地產(chǎn)總費(fèi)用=管理費(fèi)+折舊費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+稅金+空房損失費(fèi)
C、房地產(chǎn)總費(fèi)用=管理費(fèi)+維修費(fèi)+折舊費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+稅金+空房損失費(fèi)
D、房地產(chǎn)總費(fèi)用=管理費(fèi)+維修費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+稅金+空房損失費(fèi)

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運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，房地產(chǎn)總費(fèi)用的公式正確的是（）。

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運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，房地產(chǎn)總費(fèi)用的公式正確的是（）。