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單項(xiàng)選擇題

有一宗地，出讓年期為50年，已使用30年，資本化率為10%，預(yù)計(jì)未來每年的收益為15萬元，則該宗地的評(píng)估價(jià)值最接近于（）。

A.128萬元
B.141萬元
C.149萬元
D.150萬元

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單項(xiàng)選擇題

有一宗地，占地面積為500平方米，地上建有一幢三層的樓房，建筑密度為0.7，容積率為2.0，土地單價(jià)為3000元/平方米，則樓面地價(jià)為（）。

A.1000元/平方米
B.1500元/平方米
C.2100元/平方米
D.2800元/平方米

單項(xiàng)選擇題

某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率8%，取得租金收入的年總成本為8000元，評(píng)估人員另用市場比較法求的土地使用權(quán)價(jià)格每平方米1200元，建筑物的年純收益為（）。

A.8600元
B.8800元
C.9000元
D.12000元