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問答題

【簡答題】簡要敘述市場法的缺點。

答案：（1）需要以公開、活躍的市場為基礎，有時因缺少可比數(shù)據(jù)而難以應用；
（2）不適用于專用機器設備、大部分無形資...

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【簡答題】簡要敘述市場法的優(yōu)點。

答案：（1）評估參數(shù)和指標直接從市場獲得，能客觀反映資產(chǎn)目前的市場情況；
（2）評估價值更能反映市場的實際價格，評...

【簡答題】怎樣選擇參照資產(chǎn)？

答案：（1）用途或性質(zhì)基本相同的資產(chǎn)；
（2）具有內(nèi)在可比因素的資產(chǎn)；
（3）處于同一地區(qū)或同一供求范...