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問答題
【簡答題】簡要敘述收益法的優(yōu)缺點。
答案：
優(yōu)點：收益法能真實和較準確地反映評估對象本金化的價值；與投資決策相結(jié)合，評估結(jié)果容易被買賣雙方接受。
缺點：收益...
缺點：收益...
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問答題
【簡答題】折現(xiàn)率與資本化率的關(guān)系如何？
答案：
資本化率與折現(xiàn)率本質(zhì)上是相同的。習慣上人們把將未來有限預期收益折算成現(xiàn)值的比率稱為折現(xiàn)率；把將未來永續(xù)預期收益折算成現(xiàn)值...
