是發(fā)展土地的權利,是一種可以與土地所有權分離而單獨處分的財產權。
在土地所有權上設定的一種他項權利,是土地所有人為了其毗鄰土地的權益,有義務允許他人在自己所有的土地上采取某種行為。
以土地為標的物的擔保物權。