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問答題

【論述題】論述國民經(jīng)濟評價與財務(wù)評價的區(qū)別。

答案：區(qū)別有：
（1）評估的角度不同。財務(wù)評價是站在企業(yè)的角度考察項目的盈利能力及借款償還能力，而國民經(jīng)濟評價是從國...

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答案：

年折舊額為800元，折舊率為5.16%.

【簡答題】計算題：某投資者5年前以200萬元價格買入一房產(chǎn)，在過去的5年內(nèi)每年獲得年凈現(xiàn)金收益25萬元，現(xiàn)在該房產(chǎn)能以250萬元出售，若投資者要求的年收益率為20%，問此項投資是否合算。

答案：

不合算。（投資終值498萬元）收益終值436萬元）