A. 特別事項(xiàng)是指在已經(jīng)確定評(píng)估結(jié)論的前提下，資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估過(guò)程中已經(jīng)發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論，但是非資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)水平所能評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng)。比如產(chǎn)權(quán)瑕疵、程序受限等
B.評(píng)估中的特別事項(xiàng)實(shí)際上是評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與評(píng)估假設(shè)和限定條件不一致的事項(xiàng)
C. 特別事項(xiàng)說(shuō)明可以看做是評(píng)估報(bào)告中評(píng)估結(jié)論的一部分，特別事項(xiàng)需要充分披露，以達(dá)到報(bào)告使用者“正確理解評(píng)估結(jié)論”的目標(biāo)
D. 評(píng)估報(bào)告中特別事項(xiàng)需要披露：事項(xiàng)、對(duì)特別事項(xiàng)的處理方式、特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響，并提示評(píng)估報(bào)告使用人關(guān)注其對(duì)經(jīng)濟(jì)行為的影響

A. 使用范圍
B. 委托人或者其他評(píng)估報(bào)告使用人未按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明適用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任
C. 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)的價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證
D. 未征得出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開(kāi)媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外