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單項選擇題

某房地產(chǎn)第一年年初凈收益為30萬，此后每年凈收益增加2萬，報酬率為10%。收益期可視為無限年，該類房地產(chǎn)的收益價值為（）萬元。

A.500.00
B.520.00
C.320.00
D.280.00

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單項選擇題

下列選項中，不屬于建筑物實物因素的是（）。

A.建筑規(guī)模
B.空間布局
C.維護情況
D.臨街狀況

對于房地產(chǎn)的估價，總的要求是獨立、客觀、公正，這些應(yīng)該作為房地產(chǎn)估價的最高原則來看待。

答案：正確