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單項(xiàng)選擇題
假定被估房地產(chǎn)剩余使用年限為永續(xù),在剩余年限中,前3年的每年預(yù)期純租金收入分別為3萬(wàn)元、2萬(wàn)元和1萬(wàn)元,從第四年到永續(xù),該地產(chǎn)純收益保持在3萬(wàn)元水平上,折現(xiàn)率為10%,該地產(chǎn)的評(píng)估值最接近于()萬(wàn)元
A.28
B.32
C.25
D.30
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單項(xiàng)選擇題
在地產(chǎn)評(píng)估中,以取得和開(kāi)發(fā)土地所耗費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用之和為基礎(chǔ),再加上一定的利息、利潤(rùn)、稅金和土地所有者權(quán)益等來(lái)確定土地價(jià)格的估價(jià)方法稱之為()
A.收益法
B.成本法
C.市場(chǎng)法
D.路線價(jià)估價(jià)法
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單項(xiàng)選擇題
確定待估地產(chǎn)價(jià)格,按照要求,采用市場(chǎng)比較法至少應(yīng)選擇()以上的參照物。
A.三個(gè)
B.五個(gè)
C.八個(gè)
D.十個(gè)
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