某醫(yī)院門診樓建設工程竣工后,承包方向發(fā)包方提交了竣工報告,發(fā)包方對工程質量滿意,雙方合作愉快,未組織竣工驗收便投入使用。新門診樓啟用2個月后發(fā)包方發(fā)現非上人屋面滲漏,暖通管結露滴水損壞吊頂裝飾板等質量問題,遂要求承包方修理。承包方則認為工程未經驗收,即投入使用,承包方不再承擔質量責任。
問題:
(1)發(fā)包方未驗收即將門診樓投入使用,從法律法規(guī)層面上分析是否正確?應承擔什么責任?
(2)工程未經驗收,發(fā)包方提前使用,可否視為工程已交付?承包方是否承擔責任?
(3)該工程項目的總監(jiān)應開展哪些工作?
某邊疆援建工程按《建設工程施工合同(示范文本)》簽訂了合同。施工過程中遇到極端民族主義分子騷亂,闖入工地打、砸、搶、被武警鎮(zhèn)壓后,經清理發(fā)現工地有如下損失:
(1)1名門衛(wèi)保安被打死,安撫等費用共35萬元。
(2)已安裝的玻璃幕墻被砸碎150m2,損失費15萬元,并致承包人、監(jiān)理機構各3人受傷,治傷及其他費用兩單位各損失3萬元。
(3)承包人已報驗的10T水泥被水澆,不能使用,損失費5000元。
(4)承包人的塔吊司機受干擾導致吊運在空中的建材墜落,壓塌鋼管安全防護架及架下的辦公工棚。致3名承包人的管理人員、2名發(fā)包人管理人員、1名設計人員受傷。塔吊修復需10萬元,工棚修復需6萬元,承包人、發(fā)包人、設計人員的治傷及其他費用各為7萬元、5萬元、4萬元。
(5)工程所需清理、修復費用2萬元。
問題:
針對上述事實總監(jiān)理工程師應如何處理以上各項損失費,參建各方應承擔多少損失費?