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問答題

【簡答題】房地產價格的構成因素是確定房產價格的依據(jù)。一般由哪些因素組成？

答案：（1）土地征用及拆遷補償費；
（2）地質勘察與設計費用；
（3）三通一平費用和地下工程開發(fā)費用；

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【簡答題】試述房價與地價的關系？

答案： 1.土地可以形成單獨的地產，具有單純的地價；房屋是建筑在土地上的，房產總是包含了作為地基的土地（即與地產相聯(lián)系）。

【簡答題】試述正確運用定價策略還應了解房地產價格的形成特點是什么？

答案：（1）房地產價格受自然條件的影響很大；
（2）制約房地產價格的不確定因素多，且價格變異性大，價格形式靈活；