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判斷題

采用市場售價(jià)類比法時(shí)，調(diào)整差異要落實(shí)到參照物交易價(jià)格上，凡參照物比評估對象優(yōu)異因素應(yīng)調(diào)減參照物原價(jià)，凡參照物比評估對象劣異因素應(yīng)調(diào)減參照物原價(jià)。

答案：正確

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市場法評估時(shí)，根據(jù)所選定的對比指標(biāo)，在參照物及評估對象之間進(jìn)行比較，并將兩者的差異進(jìn)行量化。

答案：正確

當(dāng)資產(chǎn)利用率<1時(shí)，表示資產(chǎn)超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，資產(chǎn)實(shí)際已使用年限比名義已使用年限要長。

答案：錯(cuò)誤