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問答題

【簡答題】房地產(chǎn)抵押未經(jīng)登記的，抵押權(quán)人是否對抵押物不具有優(yōu)先受償？

答案：不具有優(yōu)先受償權(quán)，同時不能對抗善意第三人。

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【簡答題】房地產(chǎn)抵押后，債務(wù)人不履行債務(wù)時，什么人有權(quán)依法從其抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款中優(yōu)先受償？

答案：

抵押權(quán)人。

【簡答題】無民事行為能力人或限制民事行為能力人在辦理抵押登記時，除按一般規(guī)定提交抵押資料外，還應(yīng)提交什么？

答案：還應(yīng)提交監(jiān)護保證公證書。