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單項選擇題

某種評估方法比較適用于房地產(chǎn)出售、購置、投資決策等經(jīng)濟(jì)行為，但受評估人員的知識經(jīng)驗約束較大，主觀因素對價格影響較大，這種評估方法是（）

A.成本法
B.收益法
C.市場比較法
D.殘余估價法

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單項選擇題

隨著房地產(chǎn)市場經(jīng)營化的不斷深化，建筑物權(quán)利人越來越多地通過改變建筑物的原有功能用途來實現(xiàn)收益最大化。這是建筑物評估原則中的（）

A.替代原則
B.最有效使用原則
C.供需原則
D.房地合一原則

單項選擇題

在用收益法評估土地使用權(quán)價格時，總費用不包括是（）

A.房地產(chǎn)稅金
B.管理費用
C.利息
D.保險費