【案例分析題】

范先生月初有如下資產(chǎn)（按市值計）：現(xiàn)金和活期存款15000元，F(xiàn)基金30000元，X股票50000元，自用住房一套600000元，投資性房產(chǎn)一套1000000元。
其中，X股票成本價值為40000元，投資性房產(chǎn)用于出租，尚有貸款余額400000元，按月等額本息還款。
本月范先生有如下經(jīng)濟活動：取得工資收入8000元，取得租金收入3000元，售出X股票取得銀行活期存款60000元，買入Y股票50000元，定期定額投資F基金1000元，償還房貸4500元（本金和利息各為2500元和2000元），生活支出2000元。
本月底，范先生所持F基金凈值跌至26000元，所持Y股票市值跌至42000元，房屋價值不變。
假定活期存款的投資收益率均為0，不考慮社保繳費及稅收因素。

若資產(chǎn)以成本計價，范先生本月凈值增加額為（）。