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判斷題

因共用部位、共用設施設備存在不安全因素導致業(yè)主、物業(yè)使用人或第三人受到人身、財產(chǎn)損害，物業(yè)服務企業(yè)不能證明自己沒有過錯的，應當承擔相應民事責任。

答案：正確

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物業(yè)服務企業(yè)對停放在住宅小區(qū)內(nèi)的車輛收取費用，如果發(fā)生車輛損害或者丟失，只要事先聲明收取的是車輛停放費用，不承擔保管責任的，無需承擔保管責任。

答案：錯誤

為提升二次供水的水質(zhì)，某小區(qū)業(yè)主就是否進行變頻供水改造進行投票，因為有一半以上業(yè)主表示同意，物業(yè)公司決定利用公共收益進行改造工程。

答案：錯誤