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單項選擇題

售房單位未辦妥《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》，抵押人應(yīng)會同貸款行持依法生效的（）辦理抵押登記備案手續(xù)。

A.他項權(quán)證
B.房屋買賣合同
C.房產(chǎn)證
D.土地使用權(quán)證

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單項選擇題

以住房、商鋪、寫字樓抵押的，抵押期限須短于抵押時剩余的土地使用年限（）年以上。

A.5
B.10
C.15
D.20

單項選擇題

貸款行依法處分抵押物或質(zhì)物后，價款超過應(yīng)償還部分，貸款行應(yīng)（）

A.收歸銀行所有，列入風(fēng)險準(zhǔn)備金
B.上繳財政
C.向公益事業(yè)捐贈
D.退還給抵（質(zhì)）押人