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單項選擇題

關于房地產(chǎn)估價的方法,下列說法錯誤的是()。

A.市場法適用的對象是交易活躍的房地產(chǎn)
B.假設開發(fā)法的難點在于如何確定合理的報酬率或資本化率
C.只要是新近開發(fā)建設、可以假設重新開發(fā)建設或計劃開發(fā)建設的房地產(chǎn),都可以采用成本法估價
D.收益法適用的對象是有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)

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