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判斷題

采用成本法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值，開發(fā)利潤(rùn)可以采用開發(fā)商的實(shí)際利潤(rùn)。

答案：錯(cuò)誤

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采用成本法評(píng)估時(shí)，折舊只需按會(huì)計(jì)報(bào)表上的數(shù)據(jù)直接抄錄即可，無需考慮其他因素。

答案：錯(cuò)誤

資本化率是房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與其價(jià)值的百分比。

答案：正確