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單項選擇題

某建筑物建成于1999年1月，為磚混結(jié)構(gòu)一等，耐用年限為40年，殘值率為2%。該建筑物2009年1月的重置成本為700萬元，2009年1月的評估值接近于（）。

A.400萬元
B.302.45萬元
C.178.25萬元
D.528.5萬元

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單項選擇題

有一宗土地，出讓年期是40年，資本化率為10%，預(yù)計未來5年的凈收益分別為12萬元、15萬元，16萬元、18萬元和20萬元，第6年的收益穩(wěn)定在22萬元，則評估該土地的收益價值為（）。

A.324，34萬元
B.191.77萬元
C.66.42萬元
D.122.78萬元

單項選擇題

某宗土地面積為2000平方米，單價為5000元/平方米，國家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0.5，則樓面地價為（）。

A.1000
B.2000
C.2500
D.1250