A.抵押物必須產權明晰、價值足額、易于變現(xiàn)且擁有完全產權。
B.抵押人必須將抵押物價值全額用于貸款抵押。禁止接受已設定抵押權、售后包租或返租的房產做抵押。
C.禁止以軍用房、農村自建房、分行管轄地以外的房產（住宅除外）、以及抵押人家庭人均居住面積較小且無第二住所等處置難度較大的房產作抵押。
D.以住宅抵押的，貸款金額不超過抵押物評估價值的70%；以商用房和別墅抵押的，貸款金額不超過抵押物評估價值的60%。
E.抵押物房齡最長不超過20年（含）。

A.通過實地調查等方式了解借款人及保證人的品行、能力、個人資產情況，包括借款人人品、家庭直系親屬、是否有不良行為習慣、社會經歷、個人資產等。
B.調查核實抵（質）押物的真實性、有效性、權屬情況以及設立抵（質）押的合法合規(guī)性，了解抵押物的變現(xiàn)能力和租賃情況。
C.通過網上查詢、電話咨詢等方式核實留學人員的留學學校、專業(yè)、留學證明材料（留學學校入學通知書等）以及留學中介/留學咨詢公司的真實性；留學人員就讀院校為境外高校的，需提供教育部網站上的查詢結果。
D.借款人申請非提款型留學貸款的，客戶經理及借款人應提前確認留學國家使領館是否認可本*行出具的財力證明。
E.核實借款人提供的貸款資金用途及材料的真實性、合理性。