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多項(xiàng)選擇題
某甲與長(zhǎng)江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房合同，在交付全部房款后，某甲發(fā)現(xiàn)該房屋無(wú)法辦理所有權(quán)證書(shū)，為此某甲將長(zhǎng)江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司訴至法院。以下情形中，某甲可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)公司退回房款，并請(qǐng)求其承擔(dān)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任的有（）
A.遲延交房200天
B.房屋面積誤差超過(guò)5%
C.合同訂立后，開(kāi)發(fā)公司又將該房屋出售給他人
D.合同訂立后，開(kāi)發(fā)公司將該房屋抵押給銀行
