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多項(xiàng)選擇題

評估假設(shè)影響因素包括（）。

A.資產(chǎn)評估項(xiàng)目的特定目的
B.評估對象自身的功能、權(quán)利條件、評估時(shí)點(diǎn)的使用狀態(tài)
C.評估市場條件的宏觀限定（規(guī)劃）情況
D.產(chǎn)權(quán)變動后評估對象的可能用途、利用方式和利用效果

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單項(xiàng)選擇題

同種類型的數(shù)量較多且經(jīng)常發(fā)生交易，住宅、寫字樓、商鋪、房地產(chǎn)開發(fā)用地。使用的評估方法是（）。

A.市場法
B.收益法
C.成本法
D.年金資本化法

單項(xiàng)選擇題

最高最佳使用原則以（）為前提，估價(jià)的結(jié)果應(yīng)當(dāng)確保估價(jià)對象最高最佳使用的合法實(shí)現(xiàn)。

A.合法原則
B.合理原則
C.認(rèn)為原則
D.便利原則