A.租賃資產(chǎn)在租賃期屆滿時歸承租人所有
B.承租人在租賃期開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)此時公允價值（90%及以上）或出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎相當(dāng)與租賃資產(chǎn)此時的的公允價值（90%及以上）
C.租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的75%及以上（已使用超過75%的不適用本條標(biāo)準(zhǔn)）
D.租賃資產(chǎn)特點特殊如無重大改動只有承租人才能使用5承租人有購買租賃資產(chǎn)選擇權(quán)而且購買價款遠(yuǎn)低于行使此權(quán)利時租賃資產(chǎn)公允價值在租賃開始日可以確定承租人會行使此權(quán)利