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【簡答題】合法原則對房地產(chǎn)估價(jià)有何要求?房地產(chǎn)估價(jià)為何要遵循該原則?
答案:
合法原則要求房地產(chǎn)估價(jià)的結(jié)果是在依法判定的估價(jià)對象權(quán)益下的價(jià)值。之所以要遵守該原則是因?yàn)榉康禺a(chǎn)價(jià)值實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)...
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【簡答題】在估價(jià)中要求估價(jià)師與委托人等估價(jià)相關(guān)當(dāng)事人沒有利害關(guān)系,但為何又要求估價(jià)師將自己設(shè)想為各方當(dāng)事人的角色或心態(tài)來思考評(píng)估價(jià)值?
答案:
首先應(yīng)本著以下假設(shè)進(jìn)行估價(jià):各方當(dāng)事人均是利己并理性的,其次,估價(jià)師應(yīng)以各方當(dāng)事人的角色或心態(tài)來考慮評(píng)估價(jià)值,即換位思考...
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【簡答題】什么是獨(dú)立、客觀公正原則?為什么說它是房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則和最高行為準(zhǔn)則?
答案:
獨(dú)立、客觀、公正原則要求估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師站在中立的立場上評(píng)估出對各方當(dāng)事人來說都是公平合理的價(jià)值。
房地產(chǎn)估價(jià)...
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