A.已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及集體土地使用權(quán)證或農(nóng)村宅基地使用權(quán)證，且權(quán)屬一致
B.借款人為抵押人本人、其配偶或雙方的直系親屬，且該抵押房產(chǎn)被處置后抵押人仍有安居之所
C.抵押房屋建筑面積不小于100平方米、評(píng)估價(jià)值不少于50萬(wàn)元，抵押率控制在50%，若追加有實(shí)力的企業(yè)或個(gè)人保證后抵押率最高可達(dá)70%（含）
D.已取得村民委員會(huì)同意抵押及同意實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)配合處置的明確意見(jiàn)

A.異地城市可接受的房地產(chǎn)類型僅限于土地性質(zhì)為國(guó)有出讓的，位于主城區(qū)的普通商品用房、別墅（排屋）、辦公樓、店面、商鋪、商場(chǎng)、賓館酒店及位于主城區(qū)或地市級(jí)以上（含）工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)用房。
B.經(jīng)辦機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的抵押率范圍內(nèi)，綜合抵押房地產(chǎn)原始取得價(jià)格和現(xiàn)行評(píng)估價(jià)并結(jié)合實(shí)地調(diào)查結(jié)果合理確定抵押率。
C.辦理在建工程、異地一類城市以外及溫州銀行可接受房地產(chǎn)以外的房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)，需上報(bào)總行審批。
D.同一債權(quán)項(xiàng)下有多個(gè)抵押物捆綁抵押時(shí)，其一抵押物先行退出，無(wú)需經(jīng)得其他擔(dān)保人包括保證人、抵押人、質(zhì)押人的書(shū)面同意。