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單項(xiàng)選擇題

假設(shè)購(gòu)買(mǎi)一套住房總房?jī)r(jià)50萬(wàn)，首付30萬(wàn)，貸款20萬(wàn)5年還清，采用等額本息還款每月償還4000元，5年后該房屋的出售價(jià)格約為60萬(wàn)。假定一年期定存利率為4%，則采用凈現(xiàn)值法評(píng)估購(gòu)房成本時(shí)，購(gòu)房總成本的凈現(xiàn)值為（）。

A.40000元
B.30769元
C.37613元
D.24040元

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