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多項(xiàng)選擇題

2014年2月2日,張某將自己所有的房屋出租于李某,雙方簽訂了書面租賃合同,租期1年。下列情形下,李某不能主張優(yōu)先購買權(quán)的有()。

A.張某出售房屋前已依法通知李某,但李某并未參加拍賣
B.張某將自己的房屋低價(jià)出售給外祖母養(yǎng)老
C.張某已將房屋賣與善意第三人,但尚未辦理房屋過戶登記手續(xù)
D.張某出售房屋前已依法通知李某,但李某在之后的1個(gè)月內(nèi)無任何表示

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