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填空題

權(quán)益收益率是股東所占權(quán)益對(duì)應(yīng)的收益水平，在房地產(chǎn)中是專指按揭貸款借款人（抵押人）所擁有的自有資金（權(quán)益）的收益率，其數(shù)值為（）同（）的比值。

答案：稅前收益；自有自金

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資產(chǎn)收益率是指該項(xiàng)資產(chǎn)所有（）與該項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值總額的比值，說明整個(gè)資產(chǎn)的收益水平。

答案：凈營(yíng)業(yè)收益總額

將未來(lái)的收益價(jià)值轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的價(jià)值，這種計(jì)算稱為（），其計(jì)算參數(shù)是（）。

答案：未來(lái)收益的貼現(xiàn)；貼現(xiàn)率