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填空題

（）指數(shù)，即所有收益的貼現(xiàn)值與所有投資的貼現(xiàn)值的比值。

答案：現(xiàn)值盈利

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保本點(diǎn)就是營業(yè)費(fèi)用與債務(wù)之和同可能的毛收入的比值，它能說明（）的安全性。

答案：抵押貸款

隨著時(shí)間的推移，房地產(chǎn)需要一定的折舊。為了保證初始投資時(shí)的資產(chǎn)價(jià)值，每年都應(yīng)從收入中抽提一部分來彌補(bǔ)建筑物損失，這個(gè)過程可以稱為（）。

答案：資本重建