A.土地所有權
B.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外
C.學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施
D.所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)

A.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，債務人不履行債務時，房地產(chǎn)抵押權人應當以拍賣方式實行其房地產(chǎn)抵押權
B.設定房地產(chǎn)抵押權的土地使用權是以劃拔方式取得的，該房地產(chǎn)變價后，應從變價所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金款額后，抵押權人方可優(yōu)先受償
C.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)，拍賣該抵押的房地產(chǎn)時，可以依法將賣新增的房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣，賣新增房屋所得，抵押權人無權優(yōu)先受償
D.為保護債務人和抵押人的利益，抵押權人不應參加抵押房地產(chǎn)的拍賣，除非經(jīng)債務人、抵押人同意