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單項選擇題

某綜合辦公樓建設(shè)期為3年，有效經(jīng)過年數(shù)為10年，現(xiàn)補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為50年，建筑物剩余經(jīng)濟壽命為35年，則計算該建筑物折舊的經(jīng)濟壽命應(yīng)為（）。

A.35年
B.45年
C.48年
D.50年

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單項選擇題

某建筑物實際經(jīng)過年數(shù)為10年，經(jīng)估價人員現(xiàn)場觀察和產(chǎn)權(quán)核查，該建筑物的剩余經(jīng)濟壽命為40年，殘值率為2%，用直線法計算該建筑物的年折舊率為（）。

A.2%
B.1.98%
C.2.5%
D.2.45%

單項選擇題

李某于2008年花70萬元購得“一大三小”住宅一套，此后不久在住宅小區(qū)上風(fēng)位建了一座化工廠，致使空氣中時常有一股酸臭味。于是李某在2012年底將該住房以60萬元低價轉(zhuǎn)售，則引起減價的折舊因素有（）。

A.物質(zhì)折舊
B.經(jīng)濟折舊
C.功能折舊
D.區(qū)位折舊