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單項(xiàng)選擇題

關(guān)于房地產(chǎn)的壽命長(zhǎng)久特性，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.土地的生產(chǎn)力或利用價(jià)值有可能喪失
B.土地作為空間是永存的
C.土地上的建筑物會(huì)毀滅
D.土地上的建筑物永存的

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問(wèn)答題

【計(jì)算題】某套房屋合同總價(jià)為80萬(wàn)元，在實(shí)際交易中合同約定的付款方式可能有下列幾種情況：1.成交日期一次性付清；2.先支付5%的保證金，一年后一次性付清房?jī)r(jià)款；3.分期付款，其中成交日首付40萬(wàn)元，一年后支付24萬(wàn)元，兩年后再付20萬(wàn)元；4.成交日期首付24萬(wàn)元，余款在10年內(nèi)以抵押貸款方式支付，每月償還6500元；5.約定部分分期付款，部分以抵押貸款方式支付，如在成交日期首付15萬(wàn)元，一年后支付10萬(wàn)元，余款在20年內(nèi)以抵押貸款方式支付，每月償還4250元。假設(shè)年利率為6%，那么對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，上述各種情況下的實(shí)際成本分別為多少？

答案：（1）p1=80萬(wàn)元
（2）p2=80×5%+80÷（1+6%）=79.47萬(wàn)元
（3）p3=40+...

問(wèn)答題

【簡(jiǎn)答題】期房與現(xiàn)房的價(jià)格孰高孰低？

答案：在期房與現(xiàn)房同品質(zhì)（包括質(zhì)量、功能、環(huán)境和物業(yè)管理等）下，期房?jī)r(jià)格低于現(xiàn)房?jī)r(jià)格。以可以出租的公寓來(lái)看，由于買現(xiàn)房可以立即...