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問答題

【案例分析題】2006年4月的一天,李某到廣州市天河區(qū)的祥景花園住宅小區(qū)看望住在這里的父母。李先生開車到該小區(qū)后,發(fā)現(xiàn)地下停車位已經沒有位置了,他在物業(yè)管理公司人員的指引下將車輛停在了小區(qū)的空地上。小區(qū)是封閉式管理,進出的外來人員和車輛都要進行登記,李先生領取了停車卡,并在物業(yè)管理人員的要求下交納了5元的停車費。李先生離開小區(qū)時,發(fā)現(xiàn)車輛丟失了,李先生和物業(yè)管理公司人員一起報了警,但車輛一直都未找到。在此情況下李先生向物業(yè)管理公司進行索賠,這時他發(fā)現(xiàn)政府有關部門并未批準物業(yè)公司在此部位停車收費,物業(yè)公司也以自己并無收費資格,車輛保管合同無效為由,拒絕承擔賠償責任。本案涉及到法律關系主要有哪些?

答案: 本案主要涉及到兩類法律關系:一是物業(yè)管理公司與車主形成的車輛保管合同關系;另一個是物業(yè)管理公司與收費主管部門形成的行政法...
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1.立法工作滯后,物業(yè)管理法規(guī)立法層次低,內容混亂,缺乏權威性。
2.開發(fā)...
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