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問答題

【計算題】
擬建一座用于出租的房屋，獲得土地的費用為30萬元房屋4種備選高度，不同建筑高度的建造費用和房屋建成后的租金收入及經(jīng)營費用如下表。若房屋壽命為50年，壽命期結(jié)束時土地使用價值不變，但房屋將被折除，殘值為0，試確定房屋應(yīng)建多少層（基準(zhǔn)收益率為12%）？

答案： FNPV3=-（30+200）+（40-15）（P/A，12%，50）=-22.39（萬元）
FNPV4=-（...

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【計算題】
購買某臺設(shè)備需78000元，用該設(shè)備每年可獲凈收益12800元，該設(shè)備報廢后無殘值。試問：
（1）若設(shè)備使用8年后報廢，這項投資的財務(wù)內(nèi)部收益率是多少？
（2）若基準(zhǔn)收益率為10%，該設(shè)備至少可使用多少年才值得購買？

答案：

【計算題】某投資項目第一年初投資1200萬元，第二年初投資2000萬元，第三年初投資1800萬元，從第三年起連續(xù)8年每年可獲凈收入1600萬元。若期末殘值忽略不計，基準(zhǔn)收益率為12%，試計算財務(wù)凈現(xiàn)值和財務(wù)內(nèi)部收益率，并判斷該項目在財務(wù)上是否可行。

答案：