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問答題
【計算題】某企業(yè)用3萬元的優(yōu)惠價格購進一臺設備，在8年使用期中，該設備每年的凈現金流量為1000元，第8年末賣出時可得4萬元。若購買設備時借款利率為8％，問是否應該購買此設備？
答案：
現金流量表：
FNPV（8%）=-30000+1000（P/A，8%，8） （P/F，8...
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問答題
【計算題】某投資項目第一年初投資1200萬元，第二年初投資2000萬元，第三年初投資1800，從第三年起連續(xù)年每年可獲凈收入1600萬元。若期末殘值免忽略不計，基準收益率12%，試計算財務凈現值和財務內部收益率，并判斷該項目在財務上是否可行。
答案：
現金流量表：
FNPV（12%）=-1200（P/F，12%，1）-2500（P/F，12%，2）...
FNPV（12%）=-1200（P/F，12%，1）-2500（P/F，12%，2）...
問答題
【計算題】一房地產項目建設期為2年，第一年年初投入1500萬元，全部是自有資金；第二年年初投入1000萬元，全部是銀行貸款。固定資產投資包括了固定資產投資方向調節(jié)稅。固定資產貸款利率為10%。該項目可使用20年。從生產期第一年開始，就達到生產能力的100%。正常年份生產某產品10000噸，總成本費用1500萬元。銷售稅金為產品銷售收入的10%。產品銷售價格為2500元/噸，并且當年生產當年銷售，沒有庫存。流動資金為500萬元，在投產期初由銀行貸款解決。求：該房地產投資項目的投資利潤率、投資利稅率和資本金利潤率。
答案：
總投資=固定資產投資+固定資產投資方向調節(jié)稅+建設期利息+流動資金
=1500+1000*（1+10%）+50...
=1500+1000*（1+10%）+50...
